经典案例

在“一房数租”且租赁合同均有效的情况下，实际占有房屋的一方为优先履行租赁合同的承租人。

一、就单个债务未明确数额的人保不成立保证，就一定期间连续 发生的多个债务，未明确最高额度的人保不成立最高额保证。 二、生效判决已经确定保证人承担保证责任后可向债务人行使追 偿权的案件，保证人无须针对追偿权另行起诉。

本案蕴含着非常复杂的社会因素，需要代理律师仔细研判，谨慎化解。在一审判决对我方极为不利的情况下，若二审不能推翻一审对工程量及工程价款的认定，则政府将承担上亿元的损失，并很可能导致该棚改工程项目后续资金无法保证，竣工交房遥遥无期，势必继续引发群众上访甚至群体性事件。

在诉讼时效期间，一定要注意及时主张权利，并且将主张权利的痕迹及时保留下来。若遇诉讼，我们保留的主张权利的痕迹是我们维护自身合法权益的有力保障。